土地には、市街化区域、調整区域と二つあります、土地購入の際は必ず
確認してください。

市街化区域とは、市街化を推進するところです、ここは問題なく家が建てられます。

土地を購入する場合はできるだけ市街化区域を選んで下さい。

調整区域とは農業を推進する区域です、基本的には家が建てられません、
建てられるにしてもかなり手続きが大変です。

間違いのないのは市街化区域の物件は大丈夫です、不動産屋をあてにせず必ず
自分のあしで確認してください。